AG真人 2019年二手房交易的最新税款是多少?您应该知道这些税金!

日期:2021-01-28 05:03:06 浏览量: 128

买房对家庭来说是一件大事,而我们购买二手房通常要交哪些税呢?我们需要支付的二手房交易费用是多少?因此,在购房之前,有必要了解购房的税费常识,这将有助于我们合理地计划自己的购房预算和公寓类型。

二手房交易税费,是指税务部门在二手房交易中对买卖双方征收的各种税费。其中包括:增值税(以前的营业税),个人所得税,土地增值税,印花税,城市维护建设税华体会官网亚博网页版 ,契税二手房交易税费2015凤凰彩票首页 ,教育附加费等。

1:契税

根据国家法规,无论是商品房还是股票房,必须向国家缴纳契税。住宅房屋的标准是按房屋总价的1%-3%缴纳契税。具体比例需要根据国家有关政策确定,例如购房时间,房屋单价华体会官网 ,房屋面积,是否为首次购房等因素。 住宅按应税参考价的3%支付。个人购买普通住房,并且该住房属于家庭(包括购买者,配偶和未成年子女,下同)唯一住房。

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供应商付款:少于两年(无论一)是否为5.6%),两年又少于五年(无论一)是否为1%),仅免征住房税五年)不仅住房是1%。

买方支付:购买90平方米以下的房地产的1%,1.购买90平方米以上的房地产(仅住房)的5%,购买90平方米以上的房地产的2%米(不是唯一的房屋),商品房或公司的股权为3%。

2、个人所得税(由卖方支付)

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2年内的普通居民:×20%;

2年(含)以上且5年以下的普通住宅:(房屋销售收入-房屋总购买印花税)×20%。

公房销售:5年内,(销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济适用房价格=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金= 1560元/m²×1%×建筑面积。

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出售不是家庭唯一房屋的房屋的个人税按房屋价格的1%征收。

3.增值税

对于非一线城市,购买少于2年住房用于对外销售的个人将按5%的增值税率全额收取;个人购买住房超过2年(含2年)用于外部销售的个人免征增值税。在北方,上海,广州和深圳的四个一线城市中,购买不足2年住房用于对外销售的个人将按5%的征收率全额征税;个人购买非普通住房超过2年(含2年)对外销售,其销售收入与购买价之间的差额,按5%的税率缴纳。购买普通住房超过2年(包括2年)的个人免征增值税。

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4.土地增值税[p>

普通住宅免税; 3年内的非普通住宅:房屋交易总额×0.5%,3-5年:房屋交易总额×0.25%YOBET体育 ,5年或以上:免税。

5.城市维护建设税:营业税的7%。

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6.教育附加费:营业税的3%。

7.交易费用:2元/m²×建筑面积

8.印花税:税率为1%,买卖双方分为一半二手房交易税费2015,即双方的房屋交易总价值×0.05%(从2009年礼物)。

9.房屋所有权登记费:80元,总称谓:20元。

10.买卖合同公证费:仅在买卖合同需要公证且房屋交易总额×0.3%时才需要支付。